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专家房贷新政雷声大雨点小济南7折房贷利率英

2019-01-14 05:55:22

  专家:房贷新政雷声大雨点小济南7折房贷利率难兑现

  中国山东10月24日讯(董理)自今年9月30日央行颁布房贷新政,首套房贷利澳洲家具海运率7折、二套房与首套房贷款利率相同这两大新这样你的生活更美好、生命更丰盛、身体更健康、工作更愉快、笑容更灿烂、家庭更美满政要点成为各界关注的焦点。那么,谁是房贷新政的受益者?济南7折贷款利率会否实现

专家房贷新政雷声大雨点小济南7折房贷利率英

?就此专访了山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海,请他来解读房贷新政。

  认贷不认房利好改善型购房者

  此次央行、银监会联合下发的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中实行认贷不认房,即对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改恐怕一个人一辈子都会生活在数不清的悔恨之中善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行金融机构执行首套房贷款政策。建筑爬架p>

  济南自2011年实行新房、二手房限购政策以来,误伤了大批改善型购房者。孙大海表示,济南实施限购政策三年以来,积压了一个半月的成交量。

  孙大海指出,限购政策取消后,特别是近来房贷新政认贷不认房,将释放很大一批改善型购房者。之前因为限购积压的购房者,无疑将会是本次房贷新政后的受益者。

  7折贷款利率难兑现

  对于房贷新政首套房贷利率7折,即对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限位贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定,孙大海认为将很难兑现。

  孙大海认为,首套房贷利率7折并非强制执行,加之济南房产市场态势很好,很难出现真正意义上的7折让利。未来低利率房贷可能只会出现在部分小银行,但折扣力度不会太高,不会影响未来主流市场。

  现在在贷款利率比基准利率上浮的情况下,济南购房者的贷款劲头都很足,银行是不会打出太大折扣的。孙大海说,个别银行为了抢占市场可能打出了9折的让利,这只是极个别的行为,不具有普遍性。

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